Komplementbyggnad och komplementbostadshus

Komplementbyggnad och komplementbostadshus ersätter det som tidigare kallades attefallshus och friggebod och kan i flera fall byggas utan bygglov.

Vad är en komplementbyggnad?

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som hör till en huvudbyggnad och som inte är inredd som en självständig bostad. Den kan byggas i anslutning till alla typer av byggnader även flerbostadshus och industribyggnader.

Exempel på komplementbyggnad kan vara garage, carport, växthus och förråd.

Vad är ett komplementbostadshus?

Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad.

Ta reda på om du behöver bygglov

Vilka regler som gäller beror på var du vill bygga. Det som påverkar är främst om fastigheten ligger inom eller utanför ett detaljplanerat område, och om den ligger i ett särskilt värdefullt område.

Var du bor påverkar hur du kan bygga

Anmälan

Du kan behöva anmäla din bygglovsbefriade åtgärd till Miljö-och bygglovnämnden i dessa fall:

• Om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt.
• Om du installerar eller ändrar en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad.
• Om du installerar eller ändrar en hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad

Lagar och regler måste följas även om du inte behöver bygglov

Även om en komplementbyggnad eller komplementbostadshus inte behöver bygglov så måste den ändå uppfylla alla lagar och regler. Det är den som uppför byggnaden som själv ansvarar för att byggnaden följer detaljplanen om den behöver det, är lämplig för sitt ändamål, har ett utseende som passar med omgivande hus och uppfyller de tekniska kraven. Ett komplementbostadshus behöver vara tillgängligt.

Byggnaden får inte heller orsaka en betydande olägenhet för omgivningen, exempelvis genom att skugga grannens tomt eller försämra utsikten.

Bedöma lovplikt och liten avvikelse

Den som bygger en bygglovbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus ska själv bedöma om åtgärden är lovbefriad och om den innebär en liten avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelser. Det är först om det blir ett tillsynsärende som Miljö- och bygglovnämnden har möjlighet att bedöma lovplikten och om avvikelsen är liten avvikelse.

Om du är osäker eller vill få åtgärden prövad kan du ansöka om ett frivilligt bygglov.

Ansök om bygglov

Om din komplementbyggnad eller komplementbyggnad inte uppfyller ovan nämnda villkor behöver du söka bygglov.

Exempelritningar och checklistor, det här behöver du i din ansökan

Ansökan via e-tjänst:

Så här ansöker du som har skyddade personuppgifter

Du som har skyddade personuppgifter och vill göra en ansökan/anmälan ska inte göra din ansökan via webben, kontakta i stället byggavdelningen så får du hjälp. Kontaktuppgifter - Götene kommun