Ägardirektiv för AB Götenebostäder

Bolagets ändamål är främst att i allmännyttigt syfte främja bostadsförsörjningen i Götene kommun och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.

Detta ägarendirektiv avser verksamheten i AB GöteneBostäder 556089-4197, nedan kallat bolaget. Ägardirektivet är antaget av kommunfullmäktige KF § 58 2025-04-28 och fastställt av bolagsstämman 2025-05-21 § 13.

Bolagets verksamhet

Bolaget ska bedrivas enligt affärsmässiga principer (Lag om kommunägda allmännyttiga bostadsaktiebolag) i allmännyttigt syfte och med iakttagande av kommunallagens lokaliseringsprincip främja bostadsförsörjningen i Götene kommun och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Götene kommun förvärva, äga, bebygga, förvalta, förädla och försälja fastigheter med bostadslägenheter och därtill tillhörande kollektiva anordningar samt även lokaler i de fall lokalerna utgör en mindre del av dessa fastigheter, används för kommunal verksamhet eller är kommersiella lokaler som har ett tydligt samband med den övriga verksamheten.

Bolagets verksamhet kan därtill omfatta

• uppförande av småhus för uthyrning och försäljning,
• fastighetsförvaltning på entreprenad,
• på konsultbasis sälja tjänster till andra bolag och kommunala förvaltningar samt
• ägande andelar i miljövänlig och förnybar

Bolaget ska:

• följa kommunfullmäktiges beslutade strategiska mål samt vision 2040;
• ha regelbundna kontakter med kommunens individ- och familjeomsorg och medverka till att infria kommunens skyldighet att tillgodose bostadsbehovet för svaga och utsatta,
• vara medlem i de kooperativa hyresgästföreningar som kommunfullmäktige beslutar ska finnas i kommunen,
• vara en föregångare inom miljö- och klimatssmart byggnation, drift och underhåll. Vid nyproduktion och större renoveringar ska LCA (livscykelanalys) användas i ett tidigt skede i planeringsprocessen,
• genom sin verksamhet aktivt arbeta för att Götene kommun uppfattas som att vara en attraktiv och hållbar kommun att bo, verka och leva i samt
• verka för att kunna erbjuda bostäder i kommunens alla tätorter.

Fullmäktiges ställningstagande

Bolaget ansvarar för att kommunfullmäktige får ta ställning innan sådana beslut i verksamheten som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt fattas.

Följande frågor skall kommunfullmäktige ta ställning till:

• bildande av bolag
• köp eller försäljning av bolag eller andel i sådant
• köp eller försäljning av fast egendom överstigande ett belopp om 275 prisbasbelopp exklusive moms samt
• investering i fast egendom överstigande ett belopp om 275 prisbasbelopp exklusive moms.

En fråga som faller utanför uppräkningen i ovan kan trots detta vara en sådan fråga som kräver ställningstagande enligt denna punkt. Uppstår tveksamhet huruvida ställningstagande krävs, ska bolaget samråda med kommunstyrelsen.

Ekonomiska mål

Soliditeten i bolaget bör på sikt vara minst 12 %. Bolaget arbetar långsiktigt för konsolidering i syfte att minska kommunens risktagande som ägare.

Bolagets långsiktiga avkastning bör vara 5 procentenheter på eget kapital.

Bolaget ska vid vinst årligen dela ut det belopp som tillåts enligt lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag.

Positiva resultat utöver utdelning ska återinvesteras i verksamheten, alternativt används för att minska låneskulden, för att därigenom uppnå soliditetsmålet.

Bolaget ska årligen betala en borgensavgift/låneavgift enligt reglerna i kommunens finanspolicy. Bolaget har att iaktta Kommunfullmäktiges beslut God ekonomisk hushållning.

Finansiering

Bolagets verksamhet finansieras främst via hyresintäkter. Långsiktiga investeringar kan finansieras med lån för vilka kommunen kan lämna borgen. Borgensavgift utgår i dessa fall.