Alla frågor och svar
Här hittar du alla våra frågor och svar.
Hur kan jag få reda på avgiften för mitt lov eller tillstånd?
Du kan kontakta byggenheten för att få reda på den exakta avgiften för ditt lov eller tillstånd, eftersom avgiften beror på flera faktorer.
Avgifter och policydokument
Hur kan vi bevara den svenska byggnadstraditionen?
Vi kan bevara den svenska byggnadstraditionen genom att varsamt ta väl hand om våra äldre hus.
Kulturhistorisk miljö och byggnadsvård
Kan jag börja bygga innan jag har ett startbesked?
Nej, du måste ha ett startbesked innan du påbörjar byggandet. Byggnadsarbetet utan startbesked räknas som olovligt och kan leda till en byggsanktionsavgift. Startbesked ges vanligtvis tillsammans med bygglovet.
Från byggstart till inflyttning
När behöver jag göra en anmälan och invänta startbesked för ändring av planlösning?
Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om ändringen avsevärt påverkar byggnadens planlösning.
Ändring av planlösning
När behöver jag göra en anmälan och invänta startbesked vid installation av ett ventilationssystem?
Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation av ett ventilationssystem eller vid väsentlig ändring av befintligt ventilationssystem.
Ventilation
När behöver man göra en rivningsanmälan istället för att ansöka om rivningslov?
En rivningsanmälan behövs utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser, eller om kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse.
Rivningslov
När behövs rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader?
Rivningslov behövs ofta inom detaljplanelagt område. En anmälan kan behövas utanför detaljplanelagt område.
Rivningslov
När ska du ta kontakt med en konstruktör om du är osäker?
Du ska ta kontakt med en konstruktör om du är osäker på om det är en bärande konstruktion som du ändrar.
Ändringar i bärande konstruktion
Vad är detaljplanebestämmelser?
Detaljplanekartan med bestämmelser är det juridiskt bindande dokument som en kommun tar fram för att reglera användningen av mark- och vattenområden.
Detaljplanebestämmelser
Vad är ditt ansvar vid installation och eldning av en eldstad?
Du ansvarar för att följa lagar och regler vid installation och eldning. Brandsäkerheten är det mest väsentliga.
Braskamin och eldstad
Vad är en kontrollansvarig och vad är deras ansvar?
En kontrollansvarig är ansvarig för att säkerställa att de tekniska kraven följs på bygg- eller rivningsprojekt och måste vara certifierad med kunskap om gällande lagar och bestämmelser.
Kontrollansvarig
Vad är ett föreläggande?
Ett föreläggande är ett skriftligt beslut som kräver att en angiven åtgärd ska vidtas, utfärdat av domstol eller annan myndighet, såsom uppstädning av fastighet eller krav på att ta bort skymmande växtlighet.
Sanktioner
Vad är ett Passivhus och hur fungerar det?
Passivhus är utformade med extra isolering, högkvalitativa fönster och avancerad ventilationsteknik. De använder främst intern och solvärme, vilket eliminerar behovet av konventionella uppvärmningssystem.
Energi
Vad är exempel på handlingar som kan leda till sanktionsavgift?
Exempel på handlingar inkluderar att börja bygga utan startbesked, använda en byggnad innan slutbesked erhållits, eller schakta inom områden med detaljplan utan marklov.
Sanktioner
Vad är laga kraft och hur länge gäller ett lov?
Laga kraft innebär att ett lovbeslut inte längre kan överklagas. Ett lov gäller i fem år från det datum då lovet vann laga kraft. Byggnadsarbetet måste också påbörjas inom två år för att lovet ska vara giltigt.
Från byggstart till inflyttning
Vad är syftet med ett förhandsbesked?
Syftet med ett förhandsbesked är att få reda på om det planerade bygget kan tillåtas på en viss plats eller inte, innan man ansöker om bygglov.
Förhandsbesked
Vad är syftet med riskbedömningen och kontrollplanen?
Riskbedömningen och kontrollplanen hjälper dig identifiera risker och undvika fel under byggprojektet. De krävs alltid vid lov eller anmälan och ska anpassas efter vad som ska göras.
Kontrollplan
Vad är viktigt att beakta vid handläggning av lov och andra tillstånd?
Det är viktigt att det vi bygger är säkert och tillgängligt, och att olika krav från lagstiftningen följs, såsom hållfasthet, fukt, brandspridning och hälsokrav.
Tekniska krav och kontroller
Vad är viktigt att tänka på för god bebyggelsevård?
God bebyggelsevård kräver kunskap om det enskilda huset och byggnadstraditionen i trakten där huset är beläget, för att bevara och vårda den byggda miljön på ett bra sätt.
Bygga, Riva och Förändra
Vad behöver du göra innan du tar fram förslag till kontrollplan?
Innan du tar fram förslag till kontrollplan behöver du göra en riskbedömning. Alla ärenden stora som små ska tillsammans med kontrollplanen visa upp en dokumenterad riskbedömning.
Kontrollplan
Vad behöver du göra om du ska göra ändringar som påverkar byggnadens bärande konstruktion?
Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked.
Ändringar i bärande konstruktion
Vad behöver du i de flesta fall när du tänker bygga nytt eller göra en om- eller tillbyggnad?
I de flesta fall behöver du bygglov, vilket söks hos kommunens miljö- och bygglovnämnd.
Bygglov
Vad behöver jag anmäla till Miljö- och bygglovnämnden gällande ändring av planlösning?
Du behöver lämna in en anmälan till Miljö- och bygglovnämnden om du vill göra stora förändringar av byggnadens planlösning.
Ändring av planlösning
Vad händer med åtgärder som gjorts utan bygglov eller anmälan?
Miljö- och byggnämnden kan besluta att en sanktionsavgift ska tas ut av byggnadens ägare när en åtgärd vidtagits utan tillstånd som kräver bygglov, start- och slutbesked. Vid en anmälningspliktig åtgärd kan sanktionsavgift tas ut om åtgärder vidtagits utan start- och slutbesked.
Tillsyn och olovligt byggande
Vad innebär besiktning av hiss?
Besiktning av hiss är ägarens ansvar för att kontrollera att hissen fungerar korrekt och inte utgör någon risk för hälsa och säkerhet.
Besiktning av hiss
Vad innebär det att hålla en tomt i vårdat skick enligt Plan- och bygglagen (PBL)?
Enligt Plan- och bygglagen (PBL) måste tomter hållas i vårdat skick för att undvika olägenhet för omgivningen och för trafiken samt begränsa risken för olycksfall.
Ovårdad tomt
Vad innebär det att vara certifierad som kontrollansvarig?
Att vara certifierad som kontrollansvarig innebär att personen har uppfyllt de krav och har den kompetens som krävs för att utföra uppdrag som kontrollansvarig på ett tillförlitligt sätt enligt gällande lagar och bestämmelser.
Kontrollansvarig
Vad innebär olovlig byggnation eller åtgärd?
Det är en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan som utförts utan tillstånd från Miljö- och bygglovnämnden. Det kan även gälla arbete utan startbesked, byggnadsverk som används utan slutbesked eller ett tillfälligt bygglov som har gått ut.
Tillsyn och olovligt byggande
Vad kan detaljplanen innehålla bestämmelser om?
Detaljplanen kan innehålla bestämmelser om vad som får byggas, såsom småhus, flerbostadshus, lokaler för handel, parker, gator eller idrottsanläggningar. Det finns även bestämmelser för storlek och utseende, samt skydd av kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller natur.
Detaljplanebestämmelser
Vad kan man göra för att nominera någon till byggnadsvårdspriset?
Förslag till pristagare kan lämnas av alla, och både allmänheten och byggnadsnämnden kan föreslå kandidater.
Byggnadsvårdspris
Vad krävs enligt lag gällande energideklaration för småhus, hyreshus och lokaler?
Enligt lag ska energideklaration upprättas inom två år från byggnadens uppförande eller vid försäljning, och den får inte vara äldre än tio år. Energideklarationen ska innehålla energiförbrukningsuppgifter, referensvärden och förslag på energibesparande åtgärder.
Energi
Vad krävs för att få installera en eldstad?
För att få installera en eldstad krävs att du får ett startbesked genom att lämna in en anmälan till Miljö- och bygglovnämnden.
Braskamin och eldstad
Vad ska jag göra om jag vill göra förändringar under byggtiden?
Kontakta din bygglovhandläggare eller byggnadsinspektör innan du gör några förändringar. Ändringar kan kräva ett nytt bygglov. Som byggherre ansvarar du för arbetsmiljön på platsen och för att byggreglerna följs.
Från byggstart till inflyttning
Var hittar jag kontaktuppgifter till Samhällsbyggnadsavdelningen?
Du hittar kontaktuppgifter till Samhällsbyggnadsavdelningen under rubriken 'Kontaktuppgifter'.
Kontaktuppgifter
Varför är det viktigt att minimera energiförbrukningen vid byggande av ett hus?
Det är viktigt att minimera energiförbrukningen för att hantera de stigande energipriserna och minska boendekostnaderna.
Energi
Varför är luften i våra bostäder viktig?
Luften i våra bostäder är viktig för vår hälsa och dålig ventilation kan leda till hälsoproblem som allergi, överkänslighetsreaktioner och högre radonhalt.
Ventilation
Varför kan lägeskontroll med en finutstakning krävas?
Lägeskontroll med en finutstakning kan ibland krävas för att kontrollera att byggnaden eller anläggningen har kommit i det läge på fastigheten som bygglovet anger.
Utstakning
Vem ansvarar för att det finns en kontrollplan och vad ska den innehålla?
Det är byggherren eller sökande som är ansvarig för att det finns en kontrollplan. Kontrollplanen ska innehålla kontrollpunkter för de kritiska momenten och svara på specifika frågor.
Kontrollplan
Vilka åtgärder kräver anmälan till miljö- och bygglovnämnden?
Du behöver anmäla arbeten såsom ändring av ventilationssystem, installation av eldstad, rökkanal och braskamin, ändring av vatten och avlopp, ändring av byggnad som påverkar brandskyddet, konstruktionsändringar av byggnadens bärande delar, installation eller ändring av hiss, rivningsåtgärder utanför detaljplanerat område, väsentlig ändring av planlösning.
Anmälningspliktiga åtgärder
Vilka faktorer påverkar avgiften för lov och tillstånd?
Avgiften för lov och tillstånd påverkas av faktorer som kompletta handlingar, planlagt område, detaljplan, byggnadens storlek, tekniska samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd.
Avgifter och policydokument
Vilka handlingar behövs för Attefallsåtgärder?
För Attefallsåtgärder behövs bland annat fasadritningar med marknivåer, planritningar med rumsnamn, sektionsritning, enkel nybyggnadskarta, förslag till kontrollplan, teknisk beskrivning, och energiberäkning vid komplementbostadshus och tillbyggnad.
Checklista - det här ska din ansökan innehålla
Vilka handlingar krävs vid ändring av vatten och avlopp, ventilation och bärande delar samt brandskydd?
Vid ändring av vatten och avlopp, ventilation och bärande delar samt brandskydd krävs bland annat planritning eller situationsplan med nya åtgärden inritad, konstruktionsritning och konstruktionsberäkning, samt brandskyddsbeskrivning.
Checklista - det här ska din ansökan innehålla
Vilka handlingar ska bifogas vid ansökan om förhandsbesked?
Vid ansökan om förhandsbesked ska en karta med tomten, ungefärlig placering av byggnaden, utfart till allmän väg, vattenbrunnens tänkta läge samt avloppsanläggningens tänkta läge bifogas.
Förhandsbesked
Vilka krav gäller för ansökan om rivningslov?
Du behöver visa en situationsplan och eventuellt ritningar eller fotografier på byggnaden. Kontrollplan, materialinventering och en eventuell kontrollansvarig kan också krävas för startbesked.
Rivningslov
Vilka krav måste solceller och solfångare uppfylla för att vara bygglovsbefriade?
Solceller och solfångare måste bland annat monteras utanpå en byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial, följa byggnadens form, och inte monteras inom särskilt värdefulla områden för att vara bygglovsbefriade.
Tillståndsbefriade åtgärder
Vilka regler gäller för byggnadsvårdspriset?
Reglerna för byggnadsvårdspriset inkluderar renovering, nybyggnation, dokumentation, forskning och ökning av förståelse för byggnadskultur.
Byggnadsvårdspris
Vilka ritningar och dokument måste finnas med i anmälan för installation av eldstad?
Du måste inkludera planritning, fasadritning, prestandadeklaration, och typbeteckning på rökkanal i din anmälan.
Braskamin och eldstad
Vilket ansvar har ägaren för besiktning av hiss?
Ägaren ansvarar för att anlita ett ackrediterat kontrollorgan, följa rätt tidsintervall för besiktning, och åtgärda eventuella fel och brister omgående.
Besiktning av hiss
Dela
Var det här informationen du sökte?
Tack för att du hjälper oss!